15 preguntas a responder por una memoria constructiva para licitaciones

Y LAS 15 RESPUESTAS que harian una MEMORIA CONSTRUCTIVA para licitaciones GANADORA

SIGUE ESTE ESQUEMA EN TU MEMORIA CONSTRUCTIVA Y LA VALORACIÓN DE TU OFERTA TÉCNICA SERÁ EXCELENTE

EL PESO DELAS MEMORIAS CONSTRUCTIVAS EN LA PUNTUACIÓN DE LA LICITACIÓN OCUPA SIEMPRE UN MÍNIMO DEL 30% EN LA VALORACIÓN TOTAL DE LA OFERTA TÉCNICA POR TANTO NOS DEBEMOS ESFORZAR AL MÁXIMO EN PREPARAR UN BUENA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA.

La memoria constructiva para licitaciones suele ser uno de los principales apartados que conforman la oferta técnica de la licitación. En su redacción debemos dar respuesta a una serie de preguntas de forma que el licitador pueda tomar conciencia de nuestro grado de conocimiento de la oferta. OFETEC considera que estas preguntas y las respuestas a las mismas que hace el licitador son las claves para obtener una puntuación optima en la valoración de los criterios sujetos a juicio de valor.

La memoria constructiva para una licitación debe contener toda la información necesaria para que la obra llegue a ejecutarse de acuerdo con las especificaciones que aparecen en los planos constructivos del mismo, indicando las condiciones generales del trabajo, la descripción y características de los materiales a utilizar, los planos constructivos, y el pliego de prescripciones técnicas particulares.

Plano concepcion global def4 blog
Plano de concepción global

Nuestra memoria constructiva complementará la información expresada en la memoria realizando un análisis crítico del proyecto, detectando incongruencias y las principales dificultades en la ejecución de la obra. Sin embargo, no deberemos expresar una problemática sino que deberemos ir más allá aportando soluciones y acciones correctivas a realizar.

Cuando nos encontramos realizando una memoria constructiva para una licitación debemos establecernos una pequeña guía que nos permita no olvidar ningún punto importante que la mesa de contratación vaya a tener en consideración a la hora de evaluar nuestra oferta técnica. Una vez redactadas más de 1.000 ofertas técnicas a lo largo de nuestras trayectoria y haber analizado los pliegos de prescripciones técnicas particulares de multitud de concursos de administraciones y sociedades públicas en OFETEC hemos sintetizado los puntos de obligado cumplimiento que debe incluir una memoria constructiva en dar respuesta a las 15 preguntas que en este artículo se exponen.

memorias constructivas para licitaciones
Plano tipo de memoria constructiva para licitación

Por su supuesto, las repuestas a las preguntas que se plantean deben ser ilustradas de la manera más gráfica posible de manera que generemos un documento amable y de fácil lectura.

  • 1- ¿Es correcta la concepción global de la obra, se describen todas las actividades?

Si, se analizan el conjunto de actividades resumiendo sus principales características en cuanto a geometría , características y naturaleza de los materiales a emplear. Se demuestra conocimiento de la zona

  • 2- ¿Se analiza correctamente su proceso constructivo y recursos a emplear , así como los equipos, siendo coherente con lo planificado en Programa de Trabajos?

Si, se demuestra conocimiento del proceso de ejecución, de los medios a emplear y de la planificación de los mismos. Se describe de forma pormenorizada cada una de las unidades constructivas y las fases de ejecución.

  • 3- ¿Se tienen en cuenta los desvíos provisionales, la reposición de servicios con sus medidas de seguridad y señalización , así como el balizamiento de las obras?

Se describen para cada fase de obra las alternativas a la movilidad y los desvíos a realizar (rodados o peatonales). Se incluyen planos con la definición gráfica de las fases, incluyendo desvíos, señalización horizontal vertical y elementos de contención.

  • 4- ¿Se tienen en cuenta y analiza las necesidades de acopio, de instalaciones auxiliares y de zona prevista para vertedero?

Se analizan las necesidades de material a acopiar y las dimensiones del acopio de acuerdo al cronograma de suministros que se propone. Se evalúan las mediciones de los materiales a utilizar. Se realiza un estudio de los vertederos.

  • 5-¿Se han previsto las fuentes de suministro de los materiales?

Se realiza un análisis de las fuentes de suministro de materiales. Se incluyen suministradores propuestos y distancias de transporte asociadas. Se incluyen cartas de compromiso.

  • 6-¿Se realiza un estudio de los medios de transporte y de las plantas de fabricación o producción de los materiales y las necesidades de acopios, de préstamos y vertederos?

Se realiza un estudio de préstamos y canteras. Se incluyen ubicación de los mismos e itinerarios de transporte. Se evalúan posibles restricciones de transporte.

  • 7-¿Se diferencian y documentan las fuentes de suministro propias o ajenas?

Se incluyen los préstamos en propiedad asi como relaciones de materiales aportados por fuentes ajenas.

  • 8-¿Se analizan las principales dificultades, aportando ideas para solventarlas?

Si, se enumeran las principales dificultades detectadas durante la ejecución de la obra y se exponen (incorporando croquis) las acciones correctivas para superararlas.

  • 9-¿Se justifican los compromisos mediante documentos originales firmados?

Se adjuntan cartas de compromiso de los principales suministradores y empresas subcontratistas

  • 10-¿Es correcto el análisis de las necesidades de subcontratación?

Se realiza en análisis de subcontratación, incluyendo una gráfica con los porcentajes asociados. Se aporta una lista de las empresas que subcontratan.

  • 11-¿Se aporta la relación de las unidades o partes de obra y maquinaria que serán objeto de subcontratación, indicando las empresas a las que se prevé subcontratar?

Se divide por capítulos las necesidades de subcontratación, distinguiendo si la totalidad de una partida se subcontratará o únicamente algunos recursos (maquinaría, mano de obra especializada, etcc)

  • 12- Se han tenido en cuenta los condicionantes externos y climatológicos?

Si, se evalúan los condicionantes climatológicos para la determinación de los días efectivos de trabajo. También se analiza desde un punto hidrológico la posible afección a la obra.

  • 13-¿Se estudian las posibles interferencias y/o afecciones recíprocas entre la explotación de las zonas adyacentes y la ejecución de las obras?

Se evalúa la coordinación entre obra cercanas y con proyecto de próxima ejecución contemporáneos en el tiempo.

  • 14- ¿Presenta compromiso explícito de adecuación de la ejecución a las circunstancias de contorno asociadas a la explotación y construcción de equipamientos u obras vecinas?

La memoria constructiva presenta y confirma el compromiso de coordinar la ejecución de la obra con la explotación o construcción de equipamientos u obras vecinas.

  • 15-¿Se han respetado requisitos de la estructura, formato y extensión de la documentación presentada por este criterio?

Si, cumple con los formatos y especificaciones expuestas por el PCAP.

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